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31 fotos
Prédio com ótima rentabilidade
Odivelas, Pontinha e Famões
490 000 €
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10
Quartos
4
C.Banho
191 m
2
Área Útil
969 m
2
Terreno
Referência:
7005001-11268
Tipo:
Prédio
Objetivo:
Venda
CE:
C
Descrição
Este prédio localizado em Odivelas, na área da Encosta da Luz, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que buscam rentabilidade consistente e potencial de valorização futura.
A propriedade está situada em um bairro que está em fase final de urbanização do ponto de vista documental, o que sugere um potencial de crescimento significativo nos próximos anos.
Descrição do Imóvel:
-Estrutura e Unidades: O prédio é composto por quatro frações, das quais três estão atualmente alugadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €.
As frações possuem características distintas:
- Cave Direita:* T1 arrendado por 500 €
- Cave Esquerda:* T1 arrendado por 600 €
- Rés do Chão Direito:* T2 arrendado por 410 €
- Rés do Chão Esquerdo:* T2 atualmente vago, oferecendo potencial para ajuste de renda ou renovação
- Sótão: T1 Livre
- Características do Terreno:
O prédio está situado em um terreno de 615 m², o que oferece espaço para futura construção ou expansão, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade do investimento.
- Visão Geral e Localização:
O imóvel oferece uma vista magnífica, aproveitando a localização privilegiada na Serra da Luz.
A área circundante, em processo de urbanização, promete melhorias infraestruturais e comodidades adicionais, que podem contribuir para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
Este prédio é ideal para investidores que procuram uma propriedade com rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro.
A combinação de unidades já alugadas e espaço para novas construções faz desta uma oportunidade atraente no mercado imobiliário de Odivelas.
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Características
Arrecadação
Varandas
Fogão
Fibra
Restaurante
Campo
Floresta
Reserva/Parque natural
Vista para Montanha
Aeroporto
Auto estrada
Auto estrada
Estação de Metro
Paragem Autocarro
Transportes Públicos
Centro de Saúde
Hospital (Não Especificado)
Escola (Não Especificado)
Lojas comércio tradicional
Areas de lazer infantil
Ginasio
Proximidades
Escolas
Saúde
Transportes
Restaurantes
Serviços
Turismo
Escola Básica Orlando Gonçalves
12 Minutos
Escola Básica Mello Falcão
3 Minutos
Jardim Infantil Popular da Pontinha (JIPP)
6 Minutos
Vidal Reis
9 Minutos
Farmácia Correia
12 Minutos
Farmácia Cruz Correia
12 Minutos
Alfornelos
12 Minutos
Pontinha Centro
9 Minutos
Pontinha
9 Minutos
Velho Mirante Tasca Tipica
9 Minutos
Nata Morango
3 Minutos
A Caçarola
3 Minutos
CTT Correios - Pontinha
3 Minutos
Caixa Geral de Depósitos
3 Minutos
Millennium bcp
3 Minutos
Teófilo Braga
12 Minutos
Arm Collective
12 Minutos
NoMen
12 Minutos
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