Magnífica moradia T5 com piscina em São Martinho do Porto

Modernidade, qualidade, espaço e tranquilidade !
Magnífica moradia T6, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e localização ideal. Situada entre São Martinho do Porto e Serra da Pescaria, a poucos minutos da praia. Esta propriedade destaca-se pelo seu design contemporâneo e vistas deslumbrantes para o mar e para a serra.
Com uma área útil total de 264,70 m2, esta espaçosa moradia composta por 2 pisos :
- 4 quartos com todos roupeiros embutidos 
- 1 suíte de 27m2 com closet e casa de banho privada
- 1 escritório de 14m2
- 2 casas de banho bem equipadas
- Sala com cozinha em open-space de 50m2 
- Garagem de 51.70m2 para 2 carros com portão automático.
- Alpendre e varanda
Cozinha será equipada com  : máquina lavar louça, exaustor, placa indução e um forno.
A moradia está totalmente equipada com sistema de climatização (inclui uma combinação de aquecimento e ar condicionado) da marca BOSCH e um sistema de aquecimento de águas composto por 2 painéis solares com depósito de 300 litros.
Todas as caixilharias são de alumínio com rutura térmica e vidros duplos. Estores elétricos em alumínio. Portão de garagem com motor elétrico.
Categoria Energética : A+
Os acabamentos dependerão da escolha dos materiais por futuros proprietários, como os azulejos, pavimentos flutuantes, os moveis da cozinha...
A piscina não está incluída no preço, um custo adicional de 25.000€ + IVA.
Esta propriedade oferece um extenso espaço ao ar livre com um jardim encantador e uma piscina privada, perfeito para desfrutar dos dias soalheiros. 
A disposição desta casa foi concebida de forma inteligente, facilitando a separação dos 2 pisos, para que possa alugar de forma independente ou alojar a sua família com total privacidade.
Localizada a próxima das praias de Salgado, da Gralha e da baía de São Martinho do Porto. Também está perto de autoestradas, escolas e do mar, comodidades quotidianas tornando-se uma opção prática para famílias e quem procura uma vida tranquila, mas conectada.
- Nazaré : 13 minutos
- Alcobaça: 17 minutos
- Caldas da Rainha : 20 minutos
- Lisboa : 110 km
A sua localização estratégica faz deste imóvel uma excelente qualidade de vida para habitação permanente, férias ou uma excelente oportunidade para investidores que procuram aliar rendimento e valorização imobiliária.
Não perca a oportunidade de visitar esta incrível moradia, onde o conforto encontra o design sofisticado, oferecendo a qualidade de vida que merece. 
Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.
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Modernité, qualité, espace et tranquillité !
Fabuleuse villa de cinq chambres, offrant l'équilibre parfait entre le confort moderne et l'emplacement idéal. Située entre São Martinho do Porto et Serra da Pescaria, à quelques minutes de la plage. Cette propriété se distingue par son design contemporain et ses vues imprenables sur la mer et les montagnes.
D'une superficie totale de 264,7 m2, cette spacieuse villa comprend 2 étages :
- 4 chambres à coucher, toutes équipées de placards 
- 1 suite de 27m2 avec dressing et salle de bain privée
- 2 salles de bains bien équipées
- 1 bureau de 14m2
- Salon avec cuisine ouverte de 50m2 
- Garage de 51,70 m2 pour 2 voitures avec portail automatique.
- Porche et balcon
La cuisine sera équipée d'un lave-vaisselle, d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson à induction et d'un four.
La villa est entièrement équipée d'un système de climatisation BOSCH (incluant une combinaison de chauffage et de climatisation) et d'un système de chauffage de l'eau composé de 2 panneaux solaires avec un réservoir de 300 litres.
Toutes les fenêtres sont en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage. Volets électriques en aluminium. Porte de garage avec moteur électrique.
Classe énergétique : A+
Les finitions dépendront du choix des matériaux par les futurs propriétaires, tels que le carrelage, les parquets flottants, les meubles de cuisine....
La piscine n'est pas incluse dans le prix, un coût supplémentaire de 25 000 € + TVA.
Cette propriété offre un vaste espace extérieur avec un beau jardin et une piscine privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. 
L'agencement de cette maison a été intelligemment conçu, ce qui permet de séparer facilement les deux étages, de sorte que vous pouvez louer indépendamment ou accueillir votre famille en toute intimité.
Située à proximité des plages de Salgado et Gralha et de la baie de São Martinho do Porto. Elle est également proche des autoroutes, des écoles et de la mer, ce qui en fait une option pratique pour les familles et ceux qui recherchent une vie tranquille mais connectée.
- Nazaré : 13 minutes
- Alcobaça : 17 minutes
- Caldas da Rainha : 20 minutes
- Lisbonne : 110 km
Son emplacement stratégique fait de cette propriété une excellente qualité de vie pour la vie permanente, les vacances ou une excellente opportunité pour les investisseurs qui cherchent à combiner les revenus et l'appréciation de la propriété.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette incroyable villa, où le confort rencontre un design sophistiqué, offrant la qualité de vie que vous méritez. 
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