Imóvel para Reabilitação com Projeto Aprovado e Benefícios Fiscais
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Imóvel para Reabilitação com Projeto Aprovado e Benefícios Fiscais
Imóvel para Reabilitação com Projeto Aprovado e Benefícios Fiscais

Imóvel para Reabilitação com Projeto Aprovado e Benefícios Fiscais

Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

199 500 €

7 Quartos
4 C.Banho
202 m2 Área Útil
91 m2 Terreno
Referência: 7005001-10747
Ano de construção: 1933
Tipo: Prédio
Objetivo: Venda
CE: G
Descrição
Apresentamos um imóvel com enorme potencial de investimento, situado na zona histórica do Porto, entre a Sé e a marginal do rio Douro. Este prédio, com projeto aprovado para 231m2 de área de construção, beneficia de uma localização privilegiada, com forte passagem turística e vista deslumbrante para o rio.
Ideal para Investidores à Procura de:
  • Oportunidades de reabilitação com benefícios fiscais: O imóvel está inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que permite o acesso a isenções fiscais e outros benefícios durante a fase de reabilitação e exploração do imóvel.
  • Retorno do investimento atrativo: A localização privilegiada e o potencial de exploração do imóvel, seja para habitação, turismo ou comércio, garantem um retorno do investimento acima da média do mercado.
  • Criação de um ativo único: Com a reabilitação, este imóvel pode ser transformado num espaço exclusivo e diferenciador, seja para habitação própria, investimento de arrendamento ou exploração comercial.
Características do Imóvel:
  • Área de terreno: 91m2
  • Área de construção: 231m2 (projeto aprovado)
  • Pisos: 3
  • Localização: Zona histórica do Porto, entre a Sé e a marginal do rio Douro
  • Detalhes adicionais: Projecto aprovado para prédio, em propriedade total, com as seguintes utilizações independentes: 
    • R\C - 55,2m2 - T0+1
    • 1º Piso - 95,4m2 - 2xT0
    • 2º Piso - 84,80m2 - 2xT0 
  • Orçamento: Foi obtido em 7/Jul/23 um orçamento para a reabilitação total no valor de 521.347,19€+IVA.
Este é um investimento único para quem procura uma oportunidade de reabilitar um imóvel com história e potencial em uma das zonas mais procuradas do Porto.

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