Oportunidade de Investimento Única em Alfragide: Prédio Comercial com Rendimento Atrativo e Potencial de Crescimento
Procura um ativo com rentabilidade garantida e espaço para crescimento?
Este prédio comercial em Alfragide é a escolha certa!
?? Área Bruta: 12.572 m²
?? Atualmente Arrendado: 67% da área, proporcionando um yield de 5%.
?? Potencial de Rendimento: Ao atingir 100% de ocupação, estima-se um yield ainda mais competitivo, ideal para fundos imobiliários focados em maximizar rentabilidades.
?? Disponibilidade Imediata: 1 andar de aproximadamente 1.000 m² desocupado, pronto para ser arrendado.
Características Principais
- Data de Construção: Ano 2000
- Distribuição: 5 pisos (3 acima do solo e 2 subterrâneos)
- Estacionamento: 234 lugares, incluídos no preço, uma grande vantagem competitiva.
- Inquilinos de Qualidade: Dois contratos sólidos de longa duração, assegurando estabilidade financeira, "Triple A"
- Acessibilidade: Equipado com elevador para facilitar o acesso a todos os pisos.
Porquê Investir?
1. Rendimento Seguro: Yield atual de 5% com potencial significativo de valorização ao alcançar 100% de ocupação, com 7,46%
2. Localização Estratégica: Alfragide é um polo empresarial consolidado, com fácil acesso a Lisboa e principais eixos rodoviários.
3. Versatilidade: Espaços flexíveis para atender diferentes perfis de inquilinos, de grandes empresas a PME’s.
4. Valorização a Longo Prazo: Imóvel bem conservado, com características que atraem arrendatários de topo.
Este é o ativo que combina segurança, rentabilidade e potencial de crescimento. Ideal para fundos imobiliários que procuram diversificação e estabilidade com perspetivas claras de valorização futura.
?? Contacte agora e agende a sua visita.