Apartamento T4

Vila Nova de Gaia, Canidelo

1 495 000 €

4 Quartos
4 C.Banho
172,8 m2 Área Útil
71,7 m2 Terreno
Referência: 7005001-10323
Tipo: Apartamento
Objetivo: Venda
CE: A

O Scala-Mare encontra-se num local privilegiado a beira mar, junto a Praia de Canidelo e da Praia da Sereia. O local perfeito para quem valoriza um elevado padrão de vida com os pés no oceano, e apenas a 10 minutos do centro da cidade do Porto.

Espaços únicos para quem procura exclusividade e vista para o mar.

Cada apartamento no Scala Mare, foi cuidadosamente projetado com acabamentos premium, oferecendo um estilo de vida sofisticado e  contemporâneo.  

Apartamento com uma área bruta de 423.20 m2 onde se inclui varanda com 93.4 m2 e terraço com 157 m2, garagem em box para 4 viaturas com 71.7 m2, destaca-se igualmente pela luminosidade graças á orientação solar a Poente/Sul. 

Conclusão de obra: Dezembro/2024

Escolher viver junto à primeira linha de praia pode ser a realização de um sonho, o som das ondas a bater contra a costa, a brisa fresca do mar criam uma atmosfera única e serena que é difícil  de encontrar em outros lugares.


INTERIOR Apartamento

Geral

  • Pé-direito (altura chão-teto) geral com 265 cms.
  • Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12). 
  • Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010.
  • Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira.
  • Armários com iluminação LED no interior e de ativação automática por célula.
  • Isolamento acústico nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças.
  • Isolamento térmico e contra humidade nas paredes com exterior.
  • Bombas de calor LG AQS, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos. 
  • Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo “split de condutas”, split embutido no teto. Aparelhos de ar-condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados.
  • Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo.
  • Estores blackouts enroláveis. A funcionar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz.
  • Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel. 
  • Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas. 
  • Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo "Gira", ou equivalente. 
  • Porta de segurança tipo “Power da Portrisa”, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.

Cozinha

  • Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado. 
  • Móveis em termolaminado branco. 
  • Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira. 
  • Eletrodomésticos “Mièle”: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa. 
  • Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo “Ginger da Bruma”, ou equivalente. 

WC Social

  • Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12)
  • Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. 
  • Sanita suspensa “Urb.y. da Sanindusa”, ou equivalente e bancada com lavatório tipo “Corian”, ou equivalente. 
  • Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente. 
  • Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente. 

Banhos

  • Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. 
  • Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos “Urb.y. Sanindusa”, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo “Corian”, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo “Anna da Sanindusa”, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca. 
  • Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente. 
  • Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente. 
  • Seca-toalhas/aquecedores elétricos.


EXTERIOR Apartamento

Garagem

  • Box com 4 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão de segurança seccionado automático. 
  • Tomadas com ligação direta ao quadro de cada fração, possibilitando a instalação de posto de carregamento para carros elétricos, 1 por garagem e capacidade para utilização até 80% do total de carregadores.

Exterior

  • Soleiras impermeáveis, peças de alumínio vincado, únicas, feitas à medida, sem cortes, vulcanizadas por cima do isolamento e do betão. 
  • Caixilharia Technal de correr, com rotura térmica, cor cinza escuro, aplicada em cima das soleiras impermeáveis. Vidros duplos baixo emissivos. 
  • Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada). 
  • Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. 
  • Lajes das varandas em betão aparente. Iluminação com faixa LED no teto, a todo comprimento das varandas, a cerca de 20 cms do topo.
  • Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado. 
  • Guardas das varandas em vidro transparente. 

Terraços (Cobertura)

  • Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios. 
  • Swimspa EA Spas Activity 2 Deep, medida 549x226x152 cms, revestidos a madeira termo-modificada, deck em redor com escada de acesso.
  • Divisão entre frações em muro com cerca de 110 cms e vidro fosco. 
  • Guardas para exterior, em vidro transparente. 
  • Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grelhagem de alumínio cor cinza escuro. 
  • Iluminação LED: luminária linear embutida nos muretes; apliques da parede junto das bancadas; 
  • Pontos de fixação para guarda-sol ou pala


Meio Envolvente

3.2 Km Golf · 4.1 Km Marina · 50 m Praia · 20 m Restaurante · 300 m Supermercado · 1.2 Km Farmácia · 7.4 Km Cidade do Porto · 6,5 Km Polo Universitário · 9.2 Km Hospital CUF Porto

Viver num ambiente de praia com o conforto da proximidade da cidade é uma opção atraente para aqueles que procuram um estilo de vida tranquilo e descontraído, sem abrir mão da integração quotidiana na essência da cidade.

Ver mais +
  • Varandas
  • Elevadores
  • Garagem fechada
  • Garagem fechada
  • Praia
  • Praia
  • Vista para Mar
Saúde Transportes Restaurantes Serviços
Farmácia de Canidelo
9 Minutos
Unidade de Saúde Familiar Santo André de Canidelo
6 Minutos
Unidade de Saúde Pública de Gaia
6 Minutos
Cancelinhas
6 Minutos
Braga Júnior
12 Minutos
José Maria Alves
6 Minutos
PADARIA MIRASSOL
12 Minutos
Café Panda
12 Minutos
Esquadra de Canidelo
6 Minutos
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