O Scala-Mare encontra-se num local privilegiado a beira mar, junto a Praia de Canidelo e da Praia da Sereia. O local perfeito para quem valoriza um elevado padrão de vida com os pés no oceano, e apenas a 10 minutos do centro da cidade do Porto.
Espaços únicos para quem procura exclusividade e vista para o mar.
Cada apartamento no Scala Mare, foi cuidadosamente projetado com acabamentos premium, oferecendo um estilo de vida sofisticado e contemporâneo.
Apartamento com uma área bruta de 285.70 m2 onde se inclui varanda com 42.2 m2 e terraço com 112.9 m2, garagem em box para 3 viaturas com 59.3 m2, destaca-se igualmente pela luminosidade graças á orientação solar a Nascente/Sul.
Conclusão de obra: Dezembro/2024
Escolher viver junto à primeira linha de praia pode ser a realização de um sonho, o som das ondas a bater contra a costa, a brisa fresca do mar criam uma atmosfera única e serena que é difícil de encontrar em outros lugares.
INTERIOR Apartamento
Geral
- Pé-direito (altura chão-teto) geral com 265 cms.
- Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12).
- Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010.
- Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira.
- Armários com iluminação LED no interior e de ativação automática por célula.
- Isolamento acústico nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças.
- Isolamento térmico e contra humidade nas paredes com exterior.
- Bombas de calor LG AQS, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos.
- Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo “split de condutas”, split embutido no teto. Aparelhos de ar-condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados.
- Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo.
- Estores blackouts enroláveis. A funcionar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz.
- Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel.
- Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas.
- Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo "Gira", ou equivalente.
- Porta de segurança tipo “Power da Portrisa”, ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira.
Cozinha
- Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado.
- Móveis em termolaminado branco.
- Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira.
- Eletrodomésticos “Mièle”: placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa.
- Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo “Ginger da Bruma”, ou equivalente.
WC Social
- Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12)
- Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore.
- Sanita suspensa “Urb.y. da Sanindusa”, ou equivalente e bancada com lavatório tipo “Corian”, ou equivalente.
- Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente.
- Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente.
Banhos
- Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore.
- Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos “Urb.y. Sanindusa”, ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo “Corian”, ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo “Silestone”, ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo “Anna da Sanindusa”, ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca.
- Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo “Leaf da Bruma”, ou equivalente.
- Acessórios tipo “JNF”, ou equivalente.
- Seca-toalhas/aquecedores elétricos.
EXTERIOR Apartamento
Garagem
- Box com 3 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão de segurança seccionado automático.
- Tomadas com ligação direta ao quadro de cada fração, possibilitando a instalação de posto de carregamento para carros elétricos, 1 por garagem e capacidade para utilização até 80% do total de carregadores.
Exterior
- Soleiras impermeáveis, peças de alumínio vincado, únicas, feitas à medida, sem cortes, vulcanizadas por cima do isolamento e do betão.
- Caixilharia Technal de correr, com rotura térmica, cor cinza escuro, aplicada em cima das soleiras impermeáveis. Vidros duplos baixo emissivos.
- Revestimento de fachada em material cerâmico de grande formato 120x260cm, efeito betão cor cinza acastanhado (fachada ventilada).
- Pavimento em material cerâmico, 60x60cm, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.
- Lajes das varandas em betão aparente. Iluminação com faixa LED no teto, a todo comprimento das varandas, a cerca de 20 cms do topo.
- Zona de estendal/ lavandaria: revestimento em chapa de alumínio e ripado vertical em perfis de alumínio, cor acastanhado.
- Guardas das varandas em vidro transparente.
Terraços (Cobertura)
- Pavimento em material cerâmico, 60x60, efeito betão cor cinza acastanhado, aplicado sobre apoios.
- Swimspa EA Spas Activity 2 Deep, medida 549x226x152 cms, revestidos a madeira termo-modificada, deck em redor com escada de acesso.
- Divisão entre frações em muro com cerca de 110 cms e vidro fosco.
- Guardas para exterior, em vidro transparente.
- Bancadas em betão aparente com arrumos com portas em grelhagem de alumínio cor cinza escuro.
- Iluminação LED: luminária linear embutida nos muretes; apliques da parede junto das bancadas;
- Pontos de fixação para guarda-sol ou pala
Meio Envolvente
3.2 Km Golf · 4.1 Km Marina · 50 m Praia · 20 m Restaurante · 300 m Supermercado · 1.2 Km Farmácia · 7.4 Km Cidade do Porto · 6,5 Km Polo Universitário · 9.2 Km Hospital CUF Porto
Viver num ambiente de praia com o conforto da proximidade da cidade é uma opção atraente para aqueles que procuram um estilo de vida tranquilo e descontraído, sem abrir mão da integração quotidiana na essência da cidade.