Fabulous 5-bedroom villa with pool in São Martinho do Porto

Modernity, quality, space and tranquility!
Magnificent 6 bedroom villa, offering the perfect balance between modern comfort and ideal location. Located between São Martinho do Porto and Serra da Pescaria, just a few minutes from the beach. This property stands out for its contemporary design and stunning views of the sea and the mountains.
With a total floor area of 264.70 m2, this spacious villa consists of 2 floors :
- 4 bedrooms with all built-in wardrobes
- 1 suite of 27m2 with dressing room and private bathroom
- 1 office of 14m2
- 2 well-equipped bathrooms
- Living room with open-space kitchen of 50m2
- Garage of 51.70m2 for 2 cars with automatic gate.
- Porch and balcony
Kitchen will be equipped with: dishwasher, extractor fan, induction hob and an oven.
The villa is fully equipped with an air conditioning system (includes a combination of heating and air conditioning) from the BOSCH brand and a water heating system consisting of 2 solar panels with a 300 liter tank.
All frames are made of aluminum with thermal break and double glazing. Electric blinds in aluminum. Garage door with electric motor.
Energy Rating : A+
The finishes will depend on the choice of materials by future owners, such as tiles, floating floors, kitchen furniture...
The swimming pool is not included in the price, an additional cost of €25,000 + VAT.
This property offers an extensive outdoor space with a lovely garden and a private pool, perfect for enjoying sunny days. 
The layout of this house has been cleverly designed, making it easy to separate the 2 floors, so you can rent independently or host your family in complete privacy.
Located close to the beaches of Salgado, Gralha and the bay of São Martinho do Porto. It is also close to highways, schools and the sea, everyday amenities making it a practical option for families and those looking for a quiet but connected life.
- Nazaré : 13 minutes
- Alcobaça: 17 minutes
- Caldas da Rainha : 20 minutes
- Lisbon : 110 km
Its strategic location makes this property an excellent quality of life for permanent living, holidays or an excellent opportunity for investors looking to combine income and real estate appreciation.
Don't miss the opportunity to visit this incredible villa, where comfort meets sophisticated design, offering the quality of life you deserve. 
Contact us for more information or to schedule a visit.
-----------------
Modernité, qualité, espace et tranquillité !
Fabuleuse villa de cinq chambres, offrant l'équilibre parfait entre le confort moderne et l'emplacement idéal. Située between São Martinho do Porto and Serra da Pescaria, à quelques minutes de la plage. Cette propriété se distingue par son design contemporain et ses vues imprenables sur la mer et les montagnes.
D'une superficie totale de 264,7 m2, cette spacieuse villa compending 2 étages :
- 4 chambres à coucher, toutes équipées de placards
- 1 suite of 27m2 with dressing and salle de bain privée
- 2 salles de bains bien équipées
- 1 bureau of 14m2
- Salon avec cuisine ouverte de 50m2
- Garage of 51.70 m2 for 2 voitures avec portail automatique.
- Porche et balcon
La cuisine sera équipée d'un lave-vaisselle, d'une hotte aspirante, d'une plaque de cuisson à induction et d'un four.
La villa est entièrement équipée d'un système de climatisation BOSCH (incluant une combinaison de chauffage et de climatisation) et d'un système de chauffage de l'eau composé de 2 panneaux solaires avec un réservoir de 300 litres.
Toutes les fenêtres sont en aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage. Volets électriques en aluminium. Porte de garage avec moteur électrique.
Énergétique class : A+
Les finitions dépendront du choix des matériaux par les futurs propriétaires, tels que le carrelage, les parquets flottants, les meubles de cuisine....
La piscine n'est pas incluse dans le prix, un coût supplémentaire de 25 000 € + TVA.
Cette propriété offre un vaste espace extérieur avec un beau jardin et une piscine privée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. 
L'agencement de cette maison a été intelligemment conçu, ce qui permet de séparer facilement les deux étages, de sorte que vous pouvez louer indépendamment ou accueillir votre famille en toute intimité.
Située à proximité des plages de Salgado et Gralha et de la baie de São Martinho do Porto. Elle est également proche des autoroutes, des écoles et de la mer, ce qui en fait une option pratique pour les familles et ceux qui recherchent une vie tranquille mais connectée.
- Nazaré : 13 minutes
- Alcobaça : 17 minutes
- Caldas da Rainha : 20 minutes
- Lisbonne : 110 km
Son emplacement stratégique fait de cette propriété une excellente qualité de vie pour la vie permanente, les vacances ou une excellente opportunité pour les investisseurs qui cherchent à combiner les revenus et l'appréciation de la propriété.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette incroyable villa, où le confort rencontre un design sophistiqué, offrant la qualité de vie que vous méritez. 
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.